ALÌTUS reicht Bauantrag für Projektentwicklung Innovation Center ein

Donnerstag, 14 Dezember 2023

ALÌTUS Capital Partners hat den Bauantrag für die Projektentwicklung Innovation Center im Nordostpark Nürnberg eingereicht. Gemeinsam mit ALÌTUS Development als Projektentwickler und GOLDBECK als Generalübernehmer ist der Neubau einer modernen, sechsgeschossigen Gewerbeimmobilie mit Büroflächen geplant.

Das Innovation Center wird auf einer Grundstücksfläche von mehr als 2.500 m² realisiert und umfasst eine oberirdische Bruttogeschossfläche von ca. 8.700 m². Ziel der Entwicklung ist ein Multi-Tenant-Office-Konzept, das den zukünftigen Mietern teilbare Flächen nach individuellen Bedürfnissen und größtmögliche Flexibilität bietet.

„Mit den flexiblen Büroflächen wollen wir besonders mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit bieten, sich im Campus anzusiedeln und dort langfristig zu wachsen. Das ist für den Nordostpark eine wesentliche Neuerung, die den Standort für weitere Nutzergruppen öffnet und attraktiv macht“, so Manfred Kronas, Geschäftsführer von ALÌTUS Capital Partners.

Im Zuge der Neubautätigkeiten sollen auch einige ESG-Maßnahmen umgesetzt werden. So sind beispielsweise eine nachhaltige Fassade aus überwiegend recyceltem Aluminium, Aufenthalts- und Arbeitsmöglichkeiten im Außenbereich sowie eine DGNB-Zertifizierung in Gold geplant. Von besonderer Bedeutung ist dabei der Erhalt des Campussees, der ein wichtiges Ökosystem für Flora und Fauna darstellt und gleichzeitig als zentraler Treffpunkt für die Mitarbeitenden der ansässigen Unternehmen dient. Der Campussee ist Eigentum von ALÌTUS und wird durch ALÌTUS bewirtschaftet.

Der Nordostpark gilt als Nürnberger Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungszentrum. Seit Mitte 2018 hat ALÌTUS dort in mehreren Schritten insgesamt vier Bürogebäude, zwei Parkhäuser und vier Arrondierungsflächen für die Entwicklung weiterer Gewerbeobjekte erworben. Zuletzt konnten auf dem Gesamtareal unter anderem ein Parkhaus revitalisiert, die Außenanlagen aufgewertet, Brandschutzmängel behoben und das Objektmanagement optimiert werden. Darüber hinaus wurden neue Mietverträge abgeschlossen und bestehende Mietverträge verlängert. Das entwickelte Gesamtareal im Nordostpark umfasst inzwischen eine Grundstücksfläche von rund 39.000 m².